Évaluation de la condition des bâtiments
Qu’est-ce que c’est ?
Une évaluation de la condition d’un bâtiment est une analyse structurée de l’état physique et de la qualité générale du bâtiment. L’objectif de cette évaluation est de comprendre la condition actuelle du bâtiment, en accordant une attention particulière aux éléments techniques, notamment les aspects architecturaux, physiques et techniques des installations.
Objectif ?
L’objectif d’une évaluation de la condition est de comprendre l’état actuel d’un bâtiment et d’identifier les besoins en matière d’entretien et de rénovation. Ces
informations aident les propriétaires immobiliers, les gestionnaires et les entreprises d’entretien à prendre des décisions éclairées et stratégiques en matière de gestion et d’entretien.
Pour réaliser une évaluation de la condition, nous utilisons la méthode NEN 2767. Celle-ci consiste à évaluer la condition technique de tous les éléments de
construction du bâtiment, tels que les toitures, les façades, les installations et les sols. Cette évaluation s’effectue à l’aide d’une échelle de notation allant de « très bon » à « très mauvais ». La note indique dans quelle mesure un élément présente des défauts ou des dommages. Sur la base des données collectées, il est possible de déterminer les priorités en matière d’entretien et d’allouer des budgets de manière ciblée, ce qui est ensuite traduit dans un plan d’entretien pluriannuel.
Une évaluation de la condition selon la norme NEN 2767 contribue à l’élaboration de stratégies de maintenance, à l’établissement de budgets réalistes et à la prolongation
de la durée de vie des bâtiments. Elle constitue donc un outil essentiel pour la gestion durable des biens immobiliers.