Wat is het?
Een asbestattest is een officieel document waarin alle asbesthoudende materialen in een gebouw of werkzone worden opgelijst. Het attest wordt steeds opgesteld na een inspectie ter plaatse. Bij de verkoop van een pand is dit document onmisbaar: zonder geldig asbestattest kan de notariële akte niet worden verleden. De geldigheidsduur van een asbestattest bedraagt doorgaans tien jaar. Indien er echter materialen met een hoog risico aanwezig zijn, wordt de geldigheid beperkt tot vijf jaar.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Sinds 23 november 2022 moet bij de verkoop van elk gebouw dat vóór 2001 is gebouwd een asbestattest beschikbaar zijn. Dit geldt ook voor de verkoop van een garagebox. Het attest geeft de koper duidelijkheid over de aanwezigheid van asbest en hoe hiermee om te gaan.
Vanaf 2032 is een asbestattest verplicht voor álle gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd, ongeacht of er sprake is van verkoop.
Wat betreft de gemeenschappelijke delen van gebouwen gebouwd voor 2001? Deze hebben ten laatste tegen 01 januari 2027 ook aan afzonderlijk asbestattest nodig.
